€ 575.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 350 m2
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1953

Bennebroek – Bennebroekerdreef 33

HALFVRIJSTAANDE VILLA MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN OP FRAAIE LOCATIE MET VOOR-, ZIJ, ACHTERTUIN EN GARAGE

Half vrijstaande villa op fraaie, groene locatie in Bennebroek gelegen aan een boomrijke en brede laan. De woning met voor-, zij- en achtertuin heeft een mooi vrij uitzicht over het tegenover liggende plantsoen. Het is een zogenaamde KLM-woning. Deze KLM-woningen werden destijds speciaal gebouwd voor piloten en boordwerktuigkundigen. De woning is goed onderhouden en heeft door de architectuur een speelse indeling. Parkeren in de omgeving en in de eigen garage is geen probleem.

De woning is een prachtig, zeer charmant object. Ze kan tot iets persoonlijks en echt bijzonders worden omgevormd door modernisering en aanpassingen. De gesloten keuken kan relatief eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden tot een (half) open keuken. Waarschijnlijk kan de woning worden uitgebreid met een dakkapel en (middels uitgraven van kruipruimte) met een souterrain onder de gehele woning.
De inhoud van de woning is ca. 472 m3 met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 (brutovloeropp 201 m2 en met evt. souterrain ca. 165 m2)

LOCATIE:
De woning ligt aan een mooie brede laan in een gewilde villawijk. Lagere scholen en kinderopvang vindt u op loopafstand, net als een ruim speelveld en winkels. Middelbare scholen in Heemstede en Haarlem zijn goed en veilig per fiets bereikbaar. Bossen, duinen en strand zijn in een mum van tijd bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
De uitvalswegen (N205, N206 en N208) en het station van Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: ruime entree, hal, garderobe- en gangkast en toilet met fonteintje. Dichte keuken welke ook goed kan worden betrokken bij de woonkamer. Ruime woonkamer met openhaard, grote ramen aan voor-, zij- en achterkant en onder architectuur gebouwde aanbouw met schuifpui naar achtertuin met eigen achterom en waar je veel privacy ervaart. Aan de zijkant van de woning, een op eigen perceel gelegen ruime garage met inrit vanaf de Willinklaan.

1e verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met vast kast en een grote inloopkast (walk-in closet) en dubbele deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Twee andere slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste kast. Nette, geheel in stijl van de woning, badkamer met ligbad, 2de toilet en wastafel.

2e verdieping: werk/slaapkamer welke middels een dakkapel (zie als voorbeeld Bennebroekerdreef 25) van meer ruimte en stahoogte zou kunnen worden voorzien. Achter de twee luiken voldoende bergruimte.

Onderbouw/kelder: vanuit de keuken een vaste trap naar kelder. Halletje met toegang tot kruipruimte en ruimte met de CV-installatie. Volgens bouwtekening is er een mogelijkheid om de kelder volledig uit te graven tot volledige verdieping/souterrain.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1954
– Gebruiksopp. 120 m2, bruto vloeroppervlakte 201 m2, inhoud 472 m³ (NEN2580), perceelopp. 350 m2
– De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden
– Diverse mogelijkheden om de woning uit te breiden
– Bijna volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen
– Elektra 9 groepen
– Verwarming middels Nefit Ecomline Excellent HR (2005), jaarlijks onderhoud en warm water via elektrische boiler (2017)
– Nabij gelegen winkels, Haarlem centrum en diverse uitvalswegen
– Oplevering in overleg en mogelijk korte termijn

Documenten

Bennebroekerdreef 33 op de kaart

Google map