€ 385.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 62 m2
Soort: benedenwoning
Bouwjaar: 1894

Haarlem – Lange Lakenstraat 26

PRACHTIGE BENEDENWONING MIDDEN IN DE VIJFHOEK MET ZEER RUIM SOUTERRAIN
Midden in het sociale epicentrum van de Vijfhoek, de Jordaan van Haarlem, staat deze sfeervolle en goed onderhouden HOEKBENEDENWONING met drie slaapkamers. Als kers op de taart beschikt de woning óók over een gigantisch souterrain met een oppervlakte van ca. 64m2 en (op de laagste punten) 1.80m hoogte, te bereiken via een trap in de eetkamer.

In het voorste deel van de souterrain is een hele prettige slaapruimte gecreëerd welke constant goed wordt geventileerd middels speciale mechanische ventilatie. U slaapt hier heerlijk, zonder geluiden en prikkels van buitenaf.

LOCATIE:
In de Lange Lakenstraat zit je midden in de Vijfhoek met zijn nauwe, pittoreske straten, stegen, gangen en hofjes. De ligging is FANTASTISCH; midden in het historische stadshart met winkels, restaurants, kroegjes, gezellige terrassen, theaters en musea letterlijk om de hoek.

Diverse buslijnen bereikbaar binnen een paar minuten lopen, het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Je fietst in circa 20 minuten naar de stranden van Bloemendaal of Zandvoort.

INDELING:
Parterre: entree in lichte eetkamer met tegelvloer (op beton), hoog plafond en grote raampartijen. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar sfeervolle patio. Hal, slaapkamer 1, trapkast, toilet, woonkamer met houten vloer, aansluiting voor TV, inbouwkast en originele schouw. Slaapkamer 2. Badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche.

Souterrain: ruime open opslagkast, slaapkamer 3 met aansluiting voor TV, deur naar multifunctionele open souterrainruimte (thans ingericht als werkhoek en loungeruimte), met wasmachtine+drogeraansluiting en extra wastafel.

De woning wordt verwarmd d.m.v. Cv-ketel (2002) in combinatie met een warmte terugwinstallatie welke zorgt voor een constante, energiezuinige klimaatbeheersing.

ONDERHOUDSHISTORIE:
1991: dak volledig vernieuwd;
2002: woning binnen volledig gerenoveerd inclusief nieuw leidingwerk elektra, riool, gas en water;
2008: dakgoten vernieuwd;
2010: kozijnen vernieuwd en van dubbel (HR) glas voorzien;
2017: buiten schilderwerk;
2018: souterrain compleet gerenoveerd

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– In de zeer gewilde VIJFHOEK (autoluwe straat);
– Bouwjaar: 1894
– Totaal oppervlak: 62 m² woonoppervlak + 65 m² souterrain
– Bruto inhoud 443 m³
– Onderhoud binnen en buiten goed
– Renovatie: compleet gerenoveerd (zie onderhoudshistorie)
– Elektra 8 groepen verdeeld over 2 aardlekschakelaars
– Gefundeerd op staal (dus geen houten palen)
– Grotendeels voorzien van dubbel (HR) glas
– Parkeervergunning direct beschikbaar (geen wachtlijst)
– Aanvaarding en oplevering in overleg
– Alleen maar leuke buren in de straat

Documenten

Bijzonderheden

beschermd stads- of dorpsgezicht

Lange Lakenstraat 26 op de kaart

Google map