€ 519.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 132 m2
Soort: eengezinswoning
Bouwjaar: 1934

Haarlem – Professor Van der Waalsstraat 30

In zeer kindvriendelijke woonomgeving, in het gewilde “Haarlem-Zuidwest” gelegen 30-jaren woning met 6 slaapkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en achterom. In dit huis zijn nog karaktervolle details aanwezig zoals: glas in lood en paneeldeuren. De 1e en 2e verdieping van deze woning zijn volledig gemoderniseerd. De begane grond (woonkamer en keuken) lenen zich er uitstekend naar om naar eigen smaak te gaan verfrissen. De woning is gelegen op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, scholen en winkels en op de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem of op het strand.

LOCATIE
De locatie is ideaal. Het centrum van Haarlem bevindt zich op fietsafstand evenals de duinen, landgoed Elswout en het strand. De uitvalswegen richting o.a. Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar, evenals station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem CS. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang en een speelveldje zijn op loopafstand.

INDELING:
Parterre: hal met meterkastopstelling, modern toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer met schrootjesplanfond, erker, schouw, houten vloer en openslaande deuren naar mooie ruime tuin en vrijstaande stenen berging op het westen. Gedateerde dichte keuken met deur naar tuin.

Trap naar 1e verdieping met van links naar rechts; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, ruime slaap/werkkamer 1, slaapkamer 2 met balkon aan achterzijde met vaste kast, slaapkamer 3 aan achterzijde. Overloop met vaste kast voor berging en kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Trap naar 2e verdieping; slaapkamer 4 aan voorzijde (dakkapel) met vaste kast, slaapkamer 5 aan achterzijde (dakkapel) met vaste kast, slaapkamer 6 aan achterzijde.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 121,6 m², inhoud 423,8 m³ (NEN 2580)
– Eerste en tweede verdieping volledig gemoderniseerd
– Nieuwe electra, nieuw leidingwerk
– Bijna volledig voorzien van dubbel glas (uitgezonderd 2 zijramen erker+keuken)
– Grotendeels nieuwe kozijnen
– Nieuw schilderwerk boeidelen/dakrand (2019), Rest buiten 2018
– 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Volgens opgave Gemeente Haarlem gefundeerd op betonnen palen
– Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 1 augustus 2019
– Een hele prettige en ruime gezinswoning!

Documenten

Professor Van der Waalsstraat 30 op de kaart

Google map