€ 1.600.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Kamers: 10
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
Gebruiksoppervlakte: 423 m2
Perceeloppervlakte: 228 m2
Soort: herenhuis
Bouwjaar: 1885

Haarlem – Schotersingel 117A

Op misschien wel de mooiste locatie in Haarlem, aan de befaamde Bolwerken en onderdeel van het geliefde Kleverpark, staat dit riante monumentale herenhuis uit 1885 van maar liefst 423m2. Door de vele authentieke kenmerken ademt het sfeer en zorgt het voor een zeldzaam woongenot.
Alle verdiepingen zijn royaal bemeten met voornamelijk hoge plafonds, ornamenten en prachtige details. Aan de achterzijde heeft de woning een mooie achtertuin van bijna 80m2 met schuur over de volledige breedte. Daarbij is de woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en goed onderhouden.

AAN DE VOORZIJDE UITZICHT OVER HET STADSPARK EN DE SINGEL. IEDER SEIZOEN IS WEER FANTASTISCH.

LOCATIE
Het KLEVERPARK met zijn prachtige panden en een vriendelijk, bijna dorps aandoende centrum, met om de hoek een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, visboer, groenteboer, kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel. Tevens heeft de wijk, als één van de weinige wijken in Haarlem, diverse gezellige horeca gelegenheden.

In 4 minuten loopt u naar het NS-station en het historische stadshart van Haarlem op 1.3 km. Met trein staat u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Uitvalswegen richting A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden zijn op fietsafstand.

INDELING
De woning biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op dit moment wonen de huidige eigenaren op de begane grond, houden zij bedrijf op de 1ste verdieping (bestemming gemengd-1) en zijn er twee afzonderlijke appartementen op de 2e en 3e verdieping. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig. De woning kan ook in zijn geheel worden bewoond; het is dan een royaal herenhuis met zeer veel mogelijkheden. Ook een mogelijkheid is om de woning te splitsen in meerdere wooneenheden.

Parterre: Ruime entree, vestibule en hal. Deze verdieping doet nu dienst als zelfstandig woonappartement en heeft ruime woonkamer met open keuken, serre, hal, toilet met fonteintje, bergkast en een slaapkamer met open badkamer met ligbad met jetstream en wastafel. De kamer heeft een open verbinding met de serre en tuin. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Achter het huis een ruime tuin met schuur over de volledige breedte.

Via een monumentale trap vanuit de hal naar …

1ste verdieping: Royale overloop met 2e toilet en fonteintje, voormalige woonkamer met prachtig hoog ornamenten plafond (ca. 3,52m hoog), nu dienstdoende als studio en atelier. Aan de achterzijde een grote slaapkamer en een 2e badkamer met inloopdouche en sauna.

2de verdieping: Overloop met dubbele openslaande deuren naar woonkamer, aan de voorzijde over de volledige breedte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland, open slaande deuren naar ruim balkon, en kleine overloop naar 3e badkamer met toilet, douche en wastafel en een slaapkamer.

3de verdieping: Royale overloop met open keuken en twee bergkasten, slaap/woonkamer aan de voorzijde, royale 4e badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, 2e sauna en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde twee slaapkamers.

Zolder: Via vaste trap naar grote zolder met CV-opstelling, Velux dakramen en geïsoleerde kap.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1885, Gemeentelijk monument
– Woonoppervlakte 423m2 (bruto vloeroppervlakte 558m2), inhoud ca. 1.480m3
– Perceeloppervlakte 228m2
– In het kleverpark met prachtig uitzicht over de Schotersingel en de Bolwerken
– Warm water en verwarming middels 2 x Combiketel HR en aparte boiler
– Uitgebreide vernieuwde elektra met beneden 15 groepen en boven 12 groepen.
– Voorgevel gereinigd en gevoegd (2001)
– Grotendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
– Het dak is voorzien van dakisolatie
– Woning heeft gemengde bestemming werken en wonen (gemengd-1)
– Parkeren middels parkeervignetten
– Oplevering in overleg

Documenten

Bijzonderheden

monumentaal pand
monument
dubbele bewoning mogelijk
dubbele bewoning aanwezig
beschermd stads- of dorpsgezicht

Schotersingel 117A op de kaart

Google map