€ 550.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonoppervlakte: 123 m2
Soort: Bovenwoning
Bouwjaar: 1915

Haarlem – Zuider Emmakade 59rd

Deze VERRASSEND RUIME en HEERLIJK LICHTE bovenwoning ligt op een unieke locatie in de gewilde Koninginnebuurt aan het doorgaand vaarwater en in een autoluwe gezellige straat. De woning is de afgelopen 3 jaar volledig gemoderniseerd (met behoud van veel originele details) tot een luxe, ruimtelijke en geheel instapklare bovenwoning. Hoge plafonds, grote raampartijen, 2 balkons en mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras.

LOCATIE:
Gelegen aan de rand van het centrum van Haarlem, op loopafstand van de Haarlemmerhout en hertenkamp. Nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten (tennis, honkbal, voetbal en open lucht zwembad) en op fietsafstand van, strand, duinen en zee. De woning heeft aan de voorzijde prachtig ZICHT over de kathedraal Sint Bavo en de Leidsevaart.

INDELING:
Parterre: entree, hal met meterkast en trap

1e Verdieping: overloop met toilet met fonteintje en een zeer ruime overloop inclusief garderobe, prachtige lichte woonkamer met hoge plafonds, schouw en houten vloeren met vanaf het balkon (op westen) aan de voorzijde prachtig zicht over het vaarwater (Leidsevaart) en de Sint Bavo. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon achter met ochtendzon op het zuidoosten, open keuken met kookeiland en veel kastruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits Boretti oven/gasfornuis, afzuigkap ingebouwd in plafond, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

2e Verdieping: overloop met aan voorzijde kleine slaap/werkkamer, een grote slaapkamer en aan de achterzijde de master bedroom. Badkamer voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Bergruimte met CV ketel en handige afgesloten wasruimte/hoek met aansluitingen voor 2 machines.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1915
-Volledig gemoderniseerd en instap klaar!
-Massief eikenhouten vloer
-Woonoppervlakte 123m2, inhoud 409m3 (gemeten volgens NEN 2580 meetinstructie)
-Mogelijkheid tot realiseren prachtig ruim dakterras op hoofd dak (mits vergund)
-Authentieke details nog aanwezig
-Actief rookkanaal
-Heerlijk licht
-Geheel voorzien van HR++ glas
-VvE recent geactiveerd (KvK, Opstal, Bankrekening, reservefonds, MJOP, vergadering en notulen)
-Maandelijkse bijdrage VvE: €100,- per maand
-Schilderwerk buiten ca. 2,5 jaar geleden
-CV ketel Nefit EcomLine HR (12-1999)
-Meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
-Oplevering in overleg (voorkeur september/oktober)

———————————————————————————————————————————————-

This SURPRISING SPACIOUS AND DELICIOUS LIGHT apartment is situated in a unique location in the popular Koninginnebuurt on the main waterway and in a car-free, pleasant street. The house has been completely modernized over the past 3 years (while retaining many original details) into a luxurious , spacious and fully ready-to-live-up apartment. High ceilings, large windows, 2 balconies and the possibility of creating a large roof terrace.

LOCATION:
Located on the edge of the center of Haarlem, within walking distance of the Haarlemmerhout and deer park. Near schools, public transport, roads, sports facilities (tennis, baseball, football and open air swimming pool) and within cycling distance of, beach, dunes and sea. The house has a beautiful VIEW at the front over the Sint Bavo cathedral and the Leidsevaart.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and stairs

1st Floor: landing with toilet with fountain and a very spacious landing including wardrobe, beautiful light living room with high ceilings, fireplace and wooden floors with beautiful views of the waterway (Leidsevaart) and the Sint Bavo from the balcony (on the west) at the front. At the rear of the living room are doors to the rear balcony with morning sun on the southeast, open kitchen with cooking island and plenty of cupboard space with various built-in appliances such as 5-burner Boretti oven / gas stove, extractor hood built into ceiling, dishwasher and fridge / freezer combination.

2nd Floor: landing with a small bedroom / office at the front, a large bedroom and the master bedroom at the rear. Bad room with sink, bathtub, walk-in shower and toilet. Storage space with convenient sealed boiler and w as space / angle with connections for 2 machines.

FOR CLASSIFICATION AND SIZES SEE COLORED FLOORPLANS

PARTICULARITIES:
-Year of construction 1915
-Completely modernized and completely ready to start living in
-Solid oak floor
-Living area 123 m2, content 409 m3 (measured according to NEN 2580 measuring instruction )
-Possibility of realizing beautiful spacious roof terrace on main roof (if licensed)
-Authentic details still present
-Active flue
-Delicious light
– Fully equipped with HR ++ glass
-VvE recently activated (Chamber of Commerce, Opstal, Bank account, reserve fund, MJOP, meeting and minutes)
-Monthly contribution VvE: €100, – per month
-Painting outside about 2.5 years ago
-CV Nefit boiler EcomLine HR (12-1999)
-Meter box with 11 groups and 3 circuit breakers
-Delivery in consultation (preferably September / October)

Documenten

Bijzonderheden

Beschermd stads of dorpsgezicht

Zuider Emmakade 59rd op de kaart

Google map