€ 625.000,- k.k.
Status: Verkocht
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceeloppervlakte: 133 m2
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1938

Amsterdam – Nieuwe Zonneweg 18

Er zijn geen bezichtigingen meer mogelijk/ No more viewing possible.

Zeer courant, gerenoveerd familiehuis gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Noord, op loopafstand van de NDSM-werf en het Zonneplein. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een voor- en achtertuin met achterom en is volledig geïsoleerd met energielabel A. De ligging is zeer gunstig t.o.v. de Ring A-10 en met de pont ben je binnen 20 minuten op het CS of met de bus bij Noorderpark metro station. Voor boodschappen is het gezellige Zonneplein op loopafstand met leuk café, bakkerij en wijnwinkel en in de zomer leuke activiteiten voor kinderen. Het winkelcentrum Molenwijk is binnen 5 minuten bereikbaar en ook de NDSM biedt alles van restaurants, cafe’s, markten, festivals en meer. Parkeren kan gewoon nog gratis voor de deur. Op fietsafstand bevinden zich tevens meerdere basisscholen, een openbaar pierenbad en een beheerde speelplaats.

Indeling: voortuin, entree, hal met toilet. Ruime doorzon-woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Moderne open keuken voorzien van greeploze kastjes en alle denkbare inbouwapparatuur.
Middels openslaande deuren is de ruime tuin op het zuidoosten bereikbaar. Hier heb je bijna de hele dag zon en de fietsen zet je via de achterom makkelijk in de berging.
Achter de schuifdeur in de woonkamer is de trap naar de bovengelegen verdiepingen.
Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met genoeg ruimte voor een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en ruime wastafelmeubel. Vanuit de hal is het separate, tweede toilet bereikbaar. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de rustige binnentuinen.
Trap naar tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en CV-kast (Intergas 2008).
Op deze verdieping zijn over de gehele breedte twee dakkapellen geplaatst zodat hier nog twee volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. Daarbij is er ook nog ruimte voor het plaatsen van een klein bureau of het ophangen van de was. De hoeken van het dak zijn netjes afgetimmerd en achter schotten is er nog veel plaats voor opslag.

De gehele woning is de laatste jaren gerenoveerd en volledig geïsoleerd met tevens 7 zonnepanelen op het dak, zodat er een energiezuinige woning is ontstaan met energielabel A. Tevens zijn verkopers reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

Kortom, een heerlijk familiehuis klaar voor de toekomst op een rustige plek. Ideaal om vele jaren heerlijk te kunnen wonen.

Kenmerken:
– Op 5 minuten van de NDSM met toch een heerlijke dorpse ligging in Tuindorp Oostzaan
– Volledig gerenoveerd en geïsoleerd, energielabel A geldig tot 19-12-2033
– Voortdurende erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054
– Eeuwigdurend erfpacht is vanaf 01 april 2054 circa € 301,00 per jaar, met inachtneming van jaarlijkse inflatie vanaf de datum overstap (10-01-2023)
– Ruime voor- en achtertuin met achterom en berging
– Gratis parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg, voorkeur voor eind maart/ april 2024
– Mogelijkheid tot uitbouw begane grond zonder vergunning
– Ouderdomsclausule van toepassing

A recently renovated family home located in a very popular location in Amsterdam North, within walking distance of the NDSM and Zonneplein. The house has 4 spacious bedrooms, a front and back garden with a back entrance and is fully insulated with energy label A. The location is convenient to access through the Ring A-10 and within 20 minutes the ferry takes you to Central Station or a bus to the Noorderpark metro line. For shopping, the cozy Zonneplein is within a 2 minute walking distance with a nice café, a bakery, wine store as well as fun activities for children in the summer. The Molenwijk shopping center is reachable within 5 minutes and the NDSM has all you need from restaurants, cafes, markets, festivals and more. Parking is still available for free in front of the door. There are also several primary schools within cycling distance as well as a large outdoor splash pool, and a private playground.

Layout: front garden, entrance, hall with toilet. Spacious living room with lots of light through the large windows at the front and rear. Modern open kitchen with handleless cabinets and all conceivable built-in appliances.
The spacious southeast-facing garden is accessible through French doors. Here you have sun almost all day and you can easily put the bicycles in the storage room via the back entrance.
Behind the sliding door in the living room is the stairs to the upper floors.
First floor: Landing with access to all rooms. Spacious bedroom at the front with enough space for a large wardrobe. At the rear is the modern bathroom with a bath, walk-in shower and spacious washbasin. The separate second toilet is accessible from the hallway. Second bedroom at the rear with a view of the quiet courtyard gardens.
Stairs to second floor: Landing with washing machine connections and central heating cabinet (Intergas 2008).
Two bay windows have been placed across the entire width on this floor, creating two full-fledged bedrooms, as well as a small open area suitable for a desk or to hang washing. Built-in storage is neatly tucked away in all side walls.?

The entire house has been renovated in recent years and is fully insulated with 7 solar panels on the roof, creating an energy-efficient home with energy label A. Sellers have also already switched to perpetual leasehold.

In short, a wonderful family home ready for the future in a quiet location. Ideal for many years of wonderful living.

Characteristics:
– 5 minutes from the NDSM yet in a lovely village location in Tuindorp Oostzaan
– Completely renovated and insulated, energy label A valid until 19-12-2033
– Continuous leasehold has been bought off until March 31, 2054
– Perpetual leasehold is approximately € 301.00 per year from April 1, 2054, taking into account annual inflation from the date of transfer (10-01-2023)
– Spacious front and backyard with back entrance and storage room
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation, preferably before the end of March/April 2024
– Possibilities to extend the ground floor without permit
– Old age clause applies

Documenten

Nieuwe Zonneweg 18 op de kaart

Google map