€ 1.069.000,- k.k.
Status: Verkocht
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Woonoppervlakte: 144 m2
Perceeloppervlakte: 120 m2
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1920

Haarlem – Wouwermanstraat 68

Prachtig verbouwde eindwoning in het Kleverpark met voor- en achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning is luxe verbouwd als fijn gezinshuis. Het heeft een speelse indeling met bijzonder fraaie inrichting en gebruik van mooie materialen. Geweldige woonkeuken met marmeren blad. Je kan hier heerlijk aan het barretje zitten met een espresso of een wijntje. Zeer fijn zijn ook de openslaande deuren naar de tuin toe die op het zuiden ligt. Je kan dus al vroeg in het voorjaar lekker van de zon genieten. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is het bij uitstek geschikt voor een groot gezin en/of eventueel een au pair.

LOCATIE
Dit bijzondere woonhuis ligt in een rustige straat in het zeer geliefde KLEVERPARK met zijn prachtige panden en een vriendelijk, bijna dorps aandoend centrum, met om de hoek, in de Van Ostadestraat, een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel. Er zijn verschillende scholen en kinderopvang in de wijk. En er zijn, als één van de weinige wijken in Haarlem, diverse gezellige horecagelegenheden.

De woning ligt aan de rand van de Bolwerken. Ideaal voor een mooie wandeling, de hond uit te laten of het water op te gaan en te gaan varen of te suppen.

Op loopafstand van het NS-station en stadshart van Haarlem. Met de trein staat u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem kent een veelvoud aan culturele activiteiten, en is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Uitvalswegen richting A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden zijn op fietsafstand. Kortom: een heerlijke omgeving en uniek familiehuis, waar elk gezin zich direct thuis zal voelen!

INDELING
Begane grond: Voortuin met plaats voor de (bak)fietsen. Hoofdentree gang met vestibuledeur, granitovloer, garderobekast en meterkastopstelling. Gang met trapkast en met smaak getegeld toilet met hangcloset en fonteintje. In de uitgebouwde woonkamer een fantastische open (woon)keuken met alle apparatuur die je maar kan wensen, zoals een wijnklimaatkast, Quooker, ruime koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, oven met magnetron en oven met stoomfunctie. De woonkamer is ruim en licht, door de geplaatste lichtstraat in de aanbouw. Ook is er een ingebouwde airconditioning aanwezig. Kortom een heerlijke leefruimte voor het gezin. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers. In het midden een goede waskamer met kasten, wastafel en opstelling voor wasmachine, droger en opstelling CV. Aan de achterzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Met uitzondering van de bad- en waskamer ligt er op de gehele verdieping een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: Overloop met veel licht door de aanwezigheid van een dakraam. Aan de voorzijde een fijne ruime slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde een slaapkamer met badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel en douche. Deze ruimte is eventueel zeer eenvoudig op te delen door het plaatsen van een muur en een deur. Eikenhouten vloer op de hele verdieping.

Kortom echt een hele fijne plek als gezinshuis.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 144 m2 (bruto opp 181 m2), inhoud ca. 528 m3-, perceel 120m2
– Bouwjaar 1920
– In de afgelopen jaren is de woning volledig en luxe verbouwd.
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers.
– Alle leidingen en elektra vernieuwd.
– Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en meer fasen groep.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HRE (2022).
– Verwarming en koeling via airconditioning (2022) op elke verdieping.
– Stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
– Heerlijke achtertuin met ideale zuid ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Gelegen in de geliefde Kleverpark.
– Parkeren met parkeervergunningen.
– Oplevering in overleg.

Documenten

Wouwermanstraat 68 op de kaart

Google map