€ 400.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 89 m2
Soort: bovenwoning
Bouwjaar: 1895

Haarlem – Duvenvoordestraat 39rood

PRACHTIGE BOVENWONING IN DE MOOIE WIJK ‘HET GARENKOKERSKWARTIER’

Direct naast het centrum van Haarlem in het Garenkokerskwartier staat deze prachtige en lichte bovenwoning van ca. 89 m² (bruto vloeroppervlak 101 m²). De woning is in 2013/2014 met smaak verbouwd en met behoud van het authentieke karakter. De gehele woning is voorzien van een houten visgraatvloer. In de woonkamer kan je al vroeg in het voorjaar de balkondeuren openzetten naar het balkon (zuidoost). Voor een mogelijk dakterras is er reeds een vaste trap geplaatst.

LOCATIE
Het Garenkokerskwartier is een prachtige wijk direct naast het centrum. De Grote Markt (hartje centrum) is op vijf minuten loopafstand. Op de Zijlweg zijn diverse leuke -delicatessen- winkels en er zijn twee supermarkten op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang, NS-station en de gezellige oude binnenstad zijn op loop- of (korte)fietsafstand.

INDELING

Parterre: entree, hal met meterkastopstelling en Portugese tegelvloer en trap naar…

1ste verdieping: Lichte overloop door stalen dubbele deuren met glas, modern hangcloset met fonteintje, prachtige ruime woonkamer met hoge plafond en moderne keuken met eiland en voorzien van inbouwapparatuur en losse koelkast. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met vrij uitzicht.

2de verdieping: Ruime overloop met grote bergkast met CV-opstelling en aansluiting wasmachine/droger. Fraaie ruime voorslaapkamer met houten balkenplafond, kraaldelen en prachtige raampartij. Moderne badkamer met 2e toilet, grote wastafel en inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en vanuit de overloop een vaste trap naar mogelijk te realiseren dakterras met weids uitzicht over Haarlem.

Dak: Vaste trap met luik/lichtkoepel naar mogelijk dakterras.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– Direct naast het centrum van Haarlem.
– Woonoppervlakte 89 m², bruto vloeroppervlakte 101 m², inhoud 317 m³ (NEN 2580).
– De woning is in 2013/2014 volledig nieuw gemoderniseerd.
– Mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. Te bereiken via reeds aangelegde vaste trap.
– Volledig woning voorzien van houten visgraatvloer.
– Grotendeels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
– Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel AWB HR (2014).
– Actieve en gezonde V.v.E. 53,25 euro per maand
– Parkeren d.m.v. vergunningen; bezoekers met bezoekersregeling.
– Beschikbaar in overleg.

Documenten

Duvenvoordestraat 39rood op de kaart

Google map