Santpoort-Zuid – Bruno Klauwersstraat 21
HEERLIJKE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN PRACHTIGE GROENE WOONOMGEVING.
Een prachtige goed onderhouden vrijstaand gezinshuis in Santpoort-Zuid met tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van een heerlijke spa. De woning heeft van veel ramen en daardoor is het heerlijk licht. Aan de achterzijde is een zeer royale aanbouw waardoor een hele fijne extra leefruimte is ontstaan. Tevens heeft de woning een garage annex bijkeuken welke eventueel ook als praktijkruimte/hobbyruimte/kantoorruimte omgebouwd kan worden. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Een auto of een motor kan natuurlijk ook in de garage. De woning is ca. 163 m² en heeft een perceel van 256 m². De woning ligt zeer gunstig en daardoor heeft het een heerlijke vrije ligging en kan je genieten van je privacy in de tuin van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang van de zon.
LOCATIE:
De ligging op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal is ideaal. Het is heerlijk rustig wonen in een groene, lommerrijke omgeving. De woonomgeving is zeer bosrijk met meerdere prachtige wandelgebieden zoals de Kennemerduinen, Schapenduinen en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort op fietsafstand.
De woning ligt centraal ten opzichte van station Bloemendaal en het station van Santpoort Zuid met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. De A9 is snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. De gezellige dorpskern van Bloemendaal met o.a. een supermarkt, warme bakker en restaurantjes en de buurtwinkels van Santpoort Zuid liggen op enkel minuten lopen.
INDELING:
Parterre: entree, hal met meterkast en ramen met glas-in-lood, trapkast en modern toilet voorzien van fontein. Heerlijke lichte woonkamer met houten vloer, schouw met gashaard, een erker en over gehele woongedeelte is de woning voorzien van vloerverwarming. Gezellige moderne open keuken met 6-pits gasfornuis, granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser. Via een schuifdeur kom je in de riante aangebouwde 2e woonkamer voorzien van diepe vaste kastenwand, 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar tuin. Ruime bijkeuken annex garage met ruimte voor auto en/of motor met aansluitingen voor witgoed, elektrische garagedeuren en lichtkoepel. Deze ruimte is ook goed te gebruiken/om te bouwen tot kleine praktijk-, hobby, of kantoorruimte.
Via hal trap naar….
1e verdieping: Mooi lichte overloop met inbouwkast en dakkapel met ramen. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast en dakkapel, slaapkamer aan achterzijde voorzien van inbouwkast, wastafelmeubel en dakkapel. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.
Via overloop trap naar….
2e verdieping: grote (zolder)slaapkamer met 2 Velux dakramen, ruime bergkamer met cv-ketel en diverse bergruimte in de knieschotten.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1932
– Gebruiksopp. 163 m² (211 m² bruto vloeropp.) inhoud 578 m³ (NEN 2580) en 256 m² eigen grond
– Woning geheel voor zien van dubbel glas
– Woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie.
– Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
– Zeer lichte woning met ruime lichte aanbouw aan de achterzijde
– Zeer zonnige tuin met spa
– Oplevering in overleg