Haarlem – Generaal De la Reijstraat 39
ZO TE BETREKKEN EN IDEAAL VOOR MOTORRIJDER EN FIETSERS! In leuke straat ligt deze, SFEERVOLLE hoekwoning met ZONNIGE achtertuin, eigen achterom via ruime schuur aan de zijkant van het huis. Ook zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m2, is licht en heeft de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen (vergunning plichtig), aan te bouwen en/of de studio in de tuin bij de woning te trekken. Ideale woning om met je mee te laten groeien. De tuin is zeer zonnig want ligt op het zuiden.
LOCATIE:
De woning ligt in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (5 minuten fietsen). Binnen enkele minuten bent u in de gezellige winkelstraat de ‘Cronjé’ en een grote Albert Heijn (Soendaplein), om de hoek bevindt zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden.
Met de trein bent u binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Randweg N208, N200, N205, A9 en Schiphol.
INDELING:
Parterre: entree met meterkastopstelling. Prachtig lichte woonkamer met hoog plafond, houten vloer, openslaande deuren naar achtertuin en lange open keuken die doorloopt in de aanbouw wat een mooi ruimtelijk effect geeft. Ook in de aanbouw bijkeuken, toilet en cv-ketel opstelling. Via keukendeur naar groene gezellige tuin, met schuur en studio/berging (ca. 13 m2). Vanuit halletje trap naar…
1ste Verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde nette badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel en tweede slaapkamer.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 1906
– Gebruiksoppervlakte 76 m² + 13 m2 studio (95 m²bruto vloeropp.) Inhoud 295 m³ (NEN 2580)
– Tuin van ca. 45m2 op het westen, met schuur, achterom via schuur en studio/berging
– Mogelijkheid om op te bouwen (vergunning via gemeente Haarlem)
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Dak vernieuwd in 2005
– Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Op staal gefundeerd (info gemeente Haarlem)
– Oplevering in de zomer van 2023
ENGLISCH TEXT BELOW:
DIRECTLY TO LIVE IN AND IDEAL FOR MOTORCYCLISTS AND CYCLISTS! This charming corner house with a SUNNY backyard is located in a nice street, with its own back entrance through a spacious shed on the side of the house. There are also plenty of expansion options. The house has a living area of 76 m2, is light and has the option to build an extra floor (permit required), to build and/or to add the studio in the garden to the house. Ideal home to grow with you. The garden is very sunny because it faces south.
LOCATION:
The house is located in the child friendly Transvaalbuurt in Haarlem, a stone’s throw from the Haarlem railway station and the center (5 minutes by bike). Within a few minutes you are in the pleasant shopping street the ‘Cronjé’ and a large Albert Heijn (Soendaplein), around the corner is the Nelson Mandelapark and the Spaarneboog shopping center. Childcare, schools, and public transport can also be found in the immediate vicinity.
You can reach Amsterdam Central NS station within 20 minutes by train. The beach and dunes are a 25-minute bike ride away. Close to highways towards Randweg N208, N200, N205, A9 and Schiphol.
LAYOUT:
Parterre: entrance with meter cupboard. Beautifully light living room with high ceiling, wooden floor, patio doors to the backyard and long open kitchen that continues into the extension, which gives a nice spatial effect. Also in the construction utility room, toilet, and central heating boiler arrangement. Through kitchen door to green cozy garden and storage room. Stairs from hallway to…
1st Floor: Landing, spacious front bedroom with fitted wardrobes. At the rear neat bathroom with bath, toilet, shower and sink and second bedroom.
FOR LAYOUT AND SIZES SEE FLOOR PLANS
DETAILS:
– Year of construction: 1906
– Usable area 76 m² + 13 m2 studio (95 m² gross floor area). Content 295 m³ (NEN 2580)
– Garden of approx. 45m2 on the west and with studio
– Possibility to build an extension or extra floor (permit via the municipality of Haarlem)
– Partially double glass
– Roof renewed in 2005
– Electricity 8 groups with 2 earth leakage switches
– Based on steel (info municipality of Haarlem)
– Delivery in the summer of 2023