€ 400.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Woonoppervlakte: 113 m2
Perceeloppervlakte: 118 m2
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1958

Haarlem – Drususstraat 36

In een mooie en kindvriendelijke straat van de mooie wijk Dietsveld ligt deze sfeervolle tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin (zuid) met achterom. Ondanks dat het een woning uit 1958 is heeft het de charmes van een jaren-’30 woning. De woning is goed onderhouden, zijn er diverse onderdelen zoals plafonds en elektra vervangen, voorzien van volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie en dient de woning verder gemoderniseerd te worden. Het heeft vier slaapkamers en is mogelijk uit te breiden. Door de ligging is het een hele lichte woning en is het een heerlijke eengezinswoning op een fijne plek!

LOCATIE
De ligging van de woning is ideaal, in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse scholen, kinderopvang, veel speelruimte op het Batavierenplantsoen, zwemmen in nabijgelegen zwembad ‘de Planeet’, wandelen in de Hekslootpolder, een kinderboerderij en diverse sportverenigingen dichtbij. In de directe omgeving zijn er verschillende supermarkten zoals Vomar op de Rijksstraatweg, winkels op het Marsmanplein en de winkelstraat ‘De Cronjé’. De gezellige Haarlemse binnenstad en het centraal station liggen op circa 15 minuten fietsen. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort en de Kennemerduinen bevinden zich op nog geen half uur fietsen.

INDELING
Parterre: Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast en toilet met fonteintje, woonkamer met houten vloer, uitbouw aan de achterzijde met zonnescherm, eenvoudige halfopen keuken met deur naar achtertuin.

1ste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. Op de eerste etage liggen 3 slaapkamers, 2 grote aan de voor- en de achterzijde van de woning en een baby/studeerkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon/dakterras. Alle kamers voorzien van (vaste)kasten. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2de verdieping: Overloop met opstelling van de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze tweede etage aan de achterzijde de 4e slaapkamer van de woning met dakkapel aan de achterzijde. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping nog te vergroten met een 5e slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom via de schuur.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1958, Jaren ’50 woning met voor-, en achtertuin
– Woonoppervlakte 113 m², inhoud 389 m³ (NEN 2580)
– Volledig dubbel glas, dakisolatie en een geïsoleerde vloer
– Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
– Verwarming en warm water middels Nefit HR-combi
– Zonnige tuin met achterom en schuur
– Echt gezinshuis met zonnige tuin en speelterrein voor kinderen in de buurt
– De woning leent zich bij uitstek om door de kopers volledig naar eigen smaak te moderniseren
– Oplevering in overleg

Documenten

Drususstraat 36 op de kaart

Google map